Cookie Policy

Premessa

La presente Cookie Policy ha lo scopo di fornire informazioni chiare e trasparenti su cosa sono i cookie, come vengono utilizzati dai siti web in generale e, soprattutto, di dichiarare in modo esplicito la politica adottata da Pulsar Real Estate SRL sul proprio sito istituzionale www.pulsar-re.it.

Cosa sono i cookie

I cookie sono piccoli file di testo che i siti web visitati dagli utenti inviano ai loro terminali (computer, smartphone, tablet), dove vengono memorizzati per poi essere ritrasmessi agli stessi siti in occasione di visite successive. I cookie sono utilizzati per diverse finalità: eseguire autenticazioni informatiche, monitorare sessioni, memorizzare informazioni su specifiche configurazioni riguardanti gli utenti che accedono al server, memorizzare preferenze, raccogliere dati statistici, effettuare attività di profilazione pubblicitaria.

Oltre ai cookie propriamente detti, esistono tecnologie analoghe che permettono di raccogliere informazioni sul dispositivo dell'utente o sulla sua navigazione: tra queste figurano i web beacon, i pixel di tracciamento, le local shared objects, le fingerprinting tecniche e i dati memorizzati in localStorage o sessionStorage. Tutte queste tecnologie, quando utilizzate per finalità non strettamente necessarie al funzionamento del servizio richiesto dall'utente, sono soggette alla medesima disciplina dei cookie.

Classificazione dei cookie

I cookie si distinguono secondo diversi criteri.

Per durata

• Cookie di sessione: vengono cancellati automaticamente alla chiusura del browser
• Cookie persistenti: rimangono memorizzati nel dispositivo dell'utente per un periodo di tempo predefinito

Per provenienza

• Cookie di prima parte: installati direttamente dal sito web che l'utente sta visitando
• Cookie di terze parti: installati da soggetti diversi dal gestore del sito visitato, tipicamente fornitori di servizi di analisi, pubblicità o funzionalità integrate (social plugin, video embed, mappe, font esterni, ecc.)

Per finalità

• Cookie tecnici: indispensabili al funzionamento del sito o necessari per erogare un servizio esplicitamente richiesto dall'utente (es. cookie di autenticazione, cookie che memorizzano gli elementi nel carrello di un e-commerce, cookie di bilanciamento del carico)
• Cookie analitici: utilizzati per raccogliere informazioni, in forma aggregata o individuale, sul numero degli utenti e su come questi visitano il sito
• Cookie di profilazione: volti a creare profili relativi all'utente e utilizzati al fine di inviare messaggi pubblicitari in linea con le preferenze manifestate dallo stesso nell'ambito della navigazione in rete

Quadro normativo di riferimento

L'utilizzo dei cookie è regolamentato a livello europeo e nazionale da una stratificazione di norme che tutelano la riservatezza e la protezione dei dati personali degli utenti.

• Direttiva 2002/58/CE (cosiddetta "ePrivacy"), come modificata dalla Direttiva 2009/136/CE, stabilisce all'articolo 5, paragrafo 3, che l'archiviazione di informazioni o l'accesso a informazioni già archiviate nel dispositivo dell'utente sono consentiti unicamente a condizione che l'utente abbia espresso il proprio consenso dopo essere stato informato in modo chiaro e completo sulle finalità del trattamento. Fanno eccezione i cookie strettamente necessari a fornire un servizio esplicitamente richiesto dall'utente.
• Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) disciplina in via generale il trattamento dei dati personali, definendo principi di liceità, correttezza, trasparenza, minimizzazione e limitazione delle finalità. Nel caso in cui i cookie comportino trattamento di dati personali — circostanza frequente — trovano applicazione anche gli obblighi informativi di cui agli articoli 13 e 14, nonché il principio del consenso libero, specifico, informato e inequivocabile di cui all'articolo 7.
• D.lgs. 196/2003 (Codice Privacy), come modificato dal D.lgs. 101/2018, recepisce a livello nazionale le disposizioni europee in materia.

Linee guida del Garante

Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021 (Provvedimento n. 231/2021) forniscono indicazioni operative aggiornate sull'utilizzo di cookie e altri strumenti di tracciamento, stabilendo che:

• il consenso deve essere espresso in modo attivo e non può derivare dal semplice scorrimento della pagina
• l'utente deve poter accettare, rifiutare o selezionare singole categorie di cookie con pari facilità
• la reiterata riproposizione del banner a utenti che hanno già espresso un rifiuto costituisce pratica illecita
• i cookie tecnici non necessitano di consenso ma devono comunque essere oggetto di informativa
• i cookie di profilazione e quelli analitici non assimilabili a quelli tecnici richiedono sempre il consenso preventivo

Linee guida dell'European Data Protection Board (EDPB), in particolare le Guidelines 05/2020 sul consenso ai sensi del Regolamento 2016/679, integrano il quadro fornendo criteri armonizzati a livello europeo.

La politica di Pulsar Real Estate SRL

Ciò premesso, Pulsar Real Estate SRL ha deliberatamente scelto di realizzare il proprio sito istituzionale adottando un approccio di privacy by design ed è lieta di poter dichiarare quanto segue:

Il sito www.pulsar-re.it NON utilizza cookie di alcun tipo

Nello specifico, il sito:

• Non installa cookie tecnici propri oltre quelli strettamente necessari al caricamento delle pagine, in quanto si tratta di un sito statico che non richiede sessioni utente, autenticazione o personalizzazione
• Non utilizza cookie analitici né di prima né di terze parti. Non sono installati Google Analytics, Matomo, Plausible con cookie, o qualsiasi altro strumento di misurazione che comporti il deposito di informazioni sul dispositivo dell'utente
• Non utilizza cookie di profilazione né di marketing di alcuna natura
• Non integra servizi di terze parti che depositano cookie, quali pixel di tracciamento pubblicitario, plugin social con tracciamento, strumenti di remarketing o sistemi di A/B testing
• Non carica risorse esterne soggette a tracciamento: i font utilizzati nel sito sono ospitati localmente sul server, così come le immagini e gli asset grafici. Non vengono effettuate chiamate a Google Fonts, CDN di terze parti o altri servizi esterni che potrebbero tracciare l'indirizzo IP dell'utente
• Non integra video o contenuti embeddati che comportino l'installazione di cookie da parte di YouTube, Vimeo, Facebook, Instagram o piattaforme analoghe
• Non utilizza mappe interattive di Google Maps o servizi analoghi che depositino cookie; eventuali riferimenti alla nostra sede sono forniti come testo, immagine statica o link esterno che si apre su nuova scheda
• Non utilizza sistemi di chat o customer support che installino cookie o tracker sul dispositivo dell'utente

Protezione del form contatti senza cookie

Il modulo di contatto presente sul sito è protetto da tecniche antispam che non richiedono cookie né tracciamento. Nello specifico, vengono utilizzate tecniche di validazione lato client e lato server basate su campi nascosti (honeypot) e controlli temporali (time-trap) che non comportano alcuna raccolta o memorizzazione di informazioni sul dispositivo dell'utente né alcuna identificazione dello stesso.

Hosting e rete di distribuzione

Il sito è servito attraverso una rete di distribuzione dei contenuti (CDN) configurata in modalità priva di cookie. Non vengono utilizzati servizi di analytics della piattaforma di hosting, né strumenti di bot detection che prevedano il deposito di cookie sul dispositivo dell'utente.

Conseguenze per l'utente

In ragione di quanto sopra esposto, navigando sul sito www.pulsar-re.it l'utente:

• Non ha necessità di prestare alcun consenso all'uso di cookie, in quanto nessun cookie viene installato
• Non viene tracciato nella sua navigazione né all'interno del sito né al di fuori di esso
• Non è oggetto di profilazione di alcun tipo
• Non deve configurare alcuna preferenza nel proprio browser per bloccare cookie di terze parti, poiché nessuno viene proposto
• Può navigare in forma anonima senza che alcun dato personale venga raccolto tramite tecnologie di tracciamento

L'unico momento in cui vengono trattati dati personali dell'utente è quando quest'ultimo sceglie volontariamente di compilare e inviare il form contatti presente sul sito. Per le informazioni relative a tale trattamento si rimanda alla Privacy Policy.

Informativa volontaria

Si segnala che, nonostante il sito non utilizzi cookie e non sia quindi tecnicamente obbligatorio esporre un banner informativo, Pulsar Real Estate SRL ha scelto di rendere visibile all'utente, al primo accesso, un breve messaggio che ribadisce l'assenza di cookie. Questa scelta risponde a una logica di trasparenza e chiarezza comunicativa, permettendo all'utente di ricevere immediata conferma della natura del sito senza dover necessariamente consultare la presente Cookie Policy.

Diritti dell'interessato

Sebbene il sito non raccolga dati personali attraverso cookie, si ricorda che l'utente che invia volontariamente una comunicazione tramite il form contatti ha diritto, ai sensi degli articoli 15-22 del Regolamento (UE) 2016/679, di:

• accedere ai propri dati personali
• ottenerne la rettifica o la cancellazione
• ottenerne la limitazione del trattamento
• opporsi al trattamento
• ricevere i dati in formato strutturato (portabilità)
• proporre reclamo all'Autorità di controllo (Garante per la protezione dei dati personali)

Modifiche alla presente Cookie Policy

La presente Cookie Policy potrà subire modifiche nel tempo, in particolare qualora in futuro il sito dovesse introdurre funzionalità che comportino l'utilizzo di cookie o tecnologie di tracciamento. In tal caso, l'informativa verrà tempestivamente aggiornata e, ove necessario, verrà proposto all'utente un sistema di gestione del consenso conforme alle disposizioni normative applicabili. Si invitano pertanto gli utenti a consultare periodicamente questa pagina.

Titolare del trattamento

Pulsar Real Estate SRL
Via Flaminia 695 — 00191 Roma
P.IVA e CF: 15862301007
REA: RM-1619009

Email: info@pulsar-re.it

PEC: pulsar_srl@pec.it

Tel: +39 06 855.21.11

Per qualsiasi richiesta relativa alla presente informativa o al trattamento dei dati personali, è possibile contattare il Titolare ai recapiti sopra indicati.

Questa Cookie Policy è redatta in conformità alla Direttiva 2002/58/CE, al Regolamento (UE) 2016/679, al D.lgs. 196/2003 e successive modificazioni, nonché alle Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021.